logo

↑ Return to Servicii

Constructie (noua)

Prima inscriere in cartea funciara a unei constructii noi (sau intabularea constructiei)  reprezinta operatiunea prin care o constructie noua se intabuleaza (se inscrie in Cartea Funciara).Conditia necesara ca aceasta constructie sa poata fi intabulata, este ca, terenul pe care se afla, sa fie  inscris in Cartea Funciara, anterior efectuarii acestei operatiuni de inscriere a constructiei noi.

 

Acte necesare:

  • Autorizatie de construire – original sau copie legalizata
  • Copii schite vizate spre neschimbare anexe la autorizatia de construire (doar releveele pe nivele)
  • Proces verbal de receptie la finalizarea lucrarilor – original sau copie legalizata
  • Extras de carte funciara pentru informare (nu mai vechi de o luna) – original
  • Certificat de performanta energetica – copie legalizata (doar daca constructia a fost receptionata dupa iulie 2013
  • Certificat fiscal ( nu mai vechi de o luna) – original

Alte acte:

  • Copie documentatie cadastrala aferenta terenului
  • Copii act (e) de identitate proprietar (i)
  • Cereri tip ( formulare puse la dispozitie de catre societatea noastra la momentul semnarii contractului de prestari servicii)
  • Certificat de nr. postal sau adeverinta – original sau copie legalizata ; acest document este necesar doar daca adresa postala actuala nu apare mentionata pe documentatia cadastrala a terenului si/sau pe extrasul de Carte Funciara aferent
  • Cereri tip – le furnizam noi

Termen de executie:

  • 2-3 zile lucratoare ( functie de dimensiunile constructiei si conditiile meteorologice )

Termen de avizare OCPI:

  • 21 de zile lucratoare ( regim normal )
  • 7 zile lucratoare ( regim de urgenta )

Taxe OCPI:

Valoare taxei percepute de OCPI se calculeaza functie de valoare de impunere aferenta constructiei noi si care este trecuta in certificatul fiscal emis de catre primarie, cu formula:

Taxa OCPI = ( 0.05% X Valoarea de impunere ) + 60 lei + 60 lei (daca se actualizeaza si adresa postala si/sau categoria de folosinta a terenului.

In situatia in care se doreste avizarea documentatiei cadastrale in regim de urgenta, valoarea taxei OCPI obtinuta din formula de mai sus se inmulteste cu 5.

Documente predate:

  • Incheiere de intabulare
  • Extras de carte funciara pentru informare
  • Plan de amplasament si delimitare a imobilului
  • Releveele interioare ale imobilului ( in cazul in care se opteaza pentru acestea ) stampilate si avizate de catre OCPI

Pret: pentru mai multe informatii, accesati sectiune de preturi

Mesaj Rediretionare

 

2 comments

  1. Monica

    Buna ziua, o intrebare si o lamurire:

    Am construit o casa si am avut termenul autorizatiei de constructie 2012, a fost gata atunci 90%, dar a intervenit un divort, inaintat in 2013, care a durat pana in iun 2016. Daca doresc sa intabulez acum ac casa, trebuie platite penalizarile sau se poate dovedi ca nu s-a putut din cauza procesului.
    Si inca o lamurire, in cazul in care tatal doreste sa-i lase partea lui fiicei, casa sa fie intabulata pe mama (partea ei) si pe fiica (partea tatalui), de ce acte este nevoie? Sunt valabile la notar sau la Judecatorie?
    Multumesc mult

    1. Eugen

      Buna ziua,

      Intabularea se face in baza autorizatiei de construire si a procesului verbal de receptie la finalizarea lucrarilor. La oficiul de cadastru nu percepe nimeni nici o penalizare.
      In ceea ce priveste transferul de proprietate acesta se va face notarial dupa finalizarea intabularii constructiei.

      Cu stima,

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Puteti folosi aceste HTML etichete şi atribute: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>